住宅診断　Home Inspect

2018年の4月から、売主や買主から依頼を受けた仲介業者は、インスペクションの中身を説明し、技術者をあっせんできるかどうかを告知するほか、実施した場合の結果の開示等が義務づけられました。建物の構造耐力上重要な部分の状況をはっきりさせ、取引の不安が解消されるようになると考えられています。「中古住宅の安全で正当な価値が価格に反映されるようになり。高品質な建物はそれなりに評価され、販売されると考えます」

なにより、買主様にとっては、販売価格が妥当な価格なのか、という客観的な判断材料が増えることになり建物の状況が分かることで安心して購入が出来る。売主様にとっても、インスペクションを実施し評価を得ることで、築年数や見た目だけでなく、建物の品質で判断してもらえる可能性が高まり、双方へのメリットが考えられています。

アメリカのように、中古物件の流通の多い国ではホームインスペクションが一般化しておりますが、日本ではまだ聞きなれない住宅診断です。住宅診断＝インスペクションは住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が、住宅の劣化状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを客観的に診断を行い第三者的なアドバイスを行い、より安心して中古住宅や現在お住いのマイホームに住んで頂くシステムです。

安心して物件を購入・売買する際にはホームインスペクションでチェック

予算例：簡易検査の場合

　　　　建物大きさ35坪程度2階建て　３万円～

　　　（検査内容：レベル機器による地盤建物水平検査・床下に入り基礎水漏れ躯体検査・外部基礎・天井裏から雨水侵入・外壁劣化検査　等）　

　※住宅診断は建物の大きさ築年数などにより異なりますので、詳しい予算などはお問い合わせください。